湖南宅基地最新政策

湖南农村宅基地的最新政策

农村宅基地新政策有：开展农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点；深化农村土地承包经营制度改革；健全耕地保护和补偿制度。坚守土地公有性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损“三条底线”，防止犯颠覆性错误。

请问湖南农村宅基地管理办法有哪些呢？

第十五条农村居民新建、改建、扩建住宅，应当充分利用本集体经济组织内空闲地和原有宅基地，村内有空闲地和原有宅基地未充分利用的，湖南农村宅基地管理办法原则上不批准新宅基地。 第十六条农村居民符合下列条件之一的，可以申请新建、改建、扩建住房： （一）农村居民符合法律规定分户（必须凭当地派出所的有效分户户籍资料）且无宅基地的（多子女家庭父母只能与其中一个子女共同拥有一处宅基地）； （二）现有住房用地面积明显低于规定标准，需新建或扩建住房的； （三）因实施村庄、集镇规划，或引进重点投资项目和进行公共设施、公益事业建设需要搬迁的； （四）因避让地质、洪涝等自然灾害需要重建、扩建或迁建的； （五）其他符合法律法规、相关政策规定条件的。 第十七条农村居民有下列情形之一的，申请宅基地不予批准： （一）不符合土地利用总体规划和乡镇、村庄规划的； （二）未满18周岁的； （三）原宅基地的面积已达到规定标准或者能够解决分户需要的； （四）本村居民将原有住房出卖、出租、赠予或改为经营场所后，再申请宅基地的； （五）户口已迁出再在原集体经济组织申请新宅基地的； （六）凡不符合第十六条规定的； （七）所申请宅基地权属不清楚的或影响国家、集体和他人合法权益的； （八）其他不符合法律法规和有关规定的。 第十八条居民建房宅基地标准： （一）县城中心城区、乡镇中心镇区农村村民建房必须按规划布点要求，按照每户用地面积≤80平方米标准进行建设，国道、省道两侧的农村村民建房按照每户用地面积≤120平方米标准进行建设，其中娄底大道双峰段两厢土地500米范围内的规划控制区居民建房须经所在乡镇人民政府、县规划局、县国土资源局和娄底大道双峰县指挥部办公室会审同意后，方可按每户用地面积≤120平方米标准进行建设。 （二）除第一款规定以外的农村居民建房，每户宅基地用地面积：3人以下使用耕地不超过90平方米，4-6人使用耕地不超过110平方米，7人以上使用耕地不超过130平方米，使用园地、林地、荒山空地等按照省政府规定的标准执行。 第十九条宅基地报审程序：建房申请人持户口薄、身份证、原宅基地使用证等向村民委员会提出宅基地书面申请；村民委员会初审申请人的条件及初选位置、地类、面积；初审拟同意的，提交申请人所在集体经济组织村民户主会议讨论（或以户主签字的形式）通过后，张榜公示；公示期满无异议或异议理由不充分的，申请人填写《居民住宅用地申报审查表》基本情况，村国土资源协管员绘制宅基地定位平面图，村民委员会签署意见并盖公章，经所在乡镇群工站审查，报所在乡镇人民政府审核。乡镇人民政府审核前应组织所在地国土资源所等部门实地察看。

湖南现在能申请新宅基地吗

湖南现在能申请新宅基地。根据查询相关公开信息，湖南现在已经开放了新宅基地的申请，想要申请的用户可以通过相应的媒体平台或者政府官网进行申请，根据政府规定办理完相应的手续即可获得新宅基地资格。

2018农村宅基地有哪些新政策

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政府对于农村宅基地出具了一系列的新政，在给予农村户口的居民带来保障的同事，降低了由于宅基地引起的纠纷。那么农村宅基地最新政策有哪些，以及宅基地纠纷如何处理，各位是否了解了呢?现在我们一起来看看吧。\r\n \r\n \r\n\r\n一、农村宅基地最新政策有哪些\r\n \r\n\r\n1、农村宅基地是可以继承的，公民在继承了房屋之后，可以使用该宅基地;2、申请人申请宅基地登记时，需提交申请书、身份证、土地权来源、地籍调查表、土地附着物权属证明等;3、宅基地在拆迁时，根据宅基地面积、宅基地区位补偿价来计算。\r\n \r\n \r\n\r\n二、宅基地纠纷如何处理\r\n \r\n\r\n1、协商解决\r\n \r\n\r\n若是农村户口的居民对于宅基地的所用权及使用权产生了争议之后，那么可以先由双方当事人约定一个时间，在针对个人的问题进行协商。若是调解成功，则以调解方案进行处理，调解不成功的，再进行上诉。\r\n \r\n \r\n\r\n2、行政解决\r\n \r\n\r\n若是通过协商之后，依旧无法解决的，那么需要由县级以上的土地管理部门出面进行调解，对于恶意侵犯他人农村宅基地的所有权，立即禁止，并要求恶意侵犯方赔偿对方相应的损失。因此，在前往县级土地管理部门之前，需要准备好充分的材料。\r\n \r\n\r\n3、司法解决\r\n \r\n\r\n如果对于县级人民政府的处理有不服的，那么在县级政府做出表态后的30日之内，可以前往人民政府进行起诉。但是在进行司法解决之前，若是没有经过县级政府处理的，将不给予处理。\r\n \r\n \r\n\r\n关于农村宅基地最新政策有哪些，以及宅基地纠纷如何处理，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?农村宅基地是可以继承的，继承人需要提高相应的材料，前往相关部门申请继承使用宅基地哦。

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农村宅基地申请的最新政策

关于宅基地改革的的新规，农村宅基地新政策有：开展农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点；深化农村土地承包经营制度改革；健全耕地保护和补偿制度。坚守土地公有性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损“三条底线”，防止犯颠覆性错误。可以总结为：三不批、四禁止。

       “三不批”是指新土地管理法规定三类情况申请宅基地将不予批准：不满足一户一宅条件申请宅基地不予批准；将宅基地出卖、出租、赠与、有偿退出等申请宅基地不予批准；非农村集体成员申请宅基地不予批准。“四禁止”是指新《土地管理法实施条例》规定四类行为将会被禁止：禁止违背农村村民意愿强制流转宅基地；禁止违法收回农村村民依法取得的宅基地；禁止以退出宅基地作为农村村民进城落户的条件；禁止强迫农村村民搬迁退出宅基地。

根据《农村宅基地管理办法》第十二条规定，符合立户条件的子女在申请宅基地计算限额时，父母除留足合理限额外，超过部分应合理计算到子女户。现有宅基地面积超限额的农户，在按规划申请旧房拆建、迁建时，应核减超限额部分。